Wat wij doen
Wij begeleiden woning- en vastgoedsplitsingen waarbij bouwkundige kennis en inzicht in regelgeving samenkomen. Met ervaring in bestaande bouw en transformaties weten wij welke technische en praktische factoren bepalend zijn voor een succesvolle splitsing. We kijken daarbij niet alleen naar tekeningen en procedures, maar ook naar de gebruikskwaliteit en toekomstbestendigheid van het pand.
In onze projecten combineren wij bouwkundige uitwerking met een gestructureerde aanpak van het vergunnings- en splitsingstraject. Wij zorgen dat plannen voldoen aan de geldende eisen en dat technische, juridische en praktische stappen goed op elkaar aansluiten.
Door onze gerichte ervaring met splitsingsvraagstukken kunnen wij opdrachtgevers van begin tot eind begeleiden, met duidelijke communicatie en een praktische aanpak. Zo zorgen we voor een soepel proces en een resultaat dat zowel bouwkundig als juridisch klopt.
Verbonden met Lamminsvliet
Wij werken nauw samen met Lamminsvliet, ons zusterbedrijf met brede ervaring in vastgoed en ruimtelijke vraagstukken. Deze samenwerking zorgt voor extra kennis, korte lijnen en een sterke basis bij complexe splitsingsprojecten. Door onze regionale betrokkenheid kennen wij de lokale regelgeving, gemeentelijke processen en praktische uitdagingen als geen ander.
Persoonlijk en betrokken
Wij geloven dat elk pand en elke eigenaar een eigen aanpak vraagt. Daarom werken we met korte communicatielijnen, duidelijke afspraken en vaste contactpersonen. Zo weet je altijd waar u aan toe bent tijdens het splitsingstraject.
Veelgestelde vragen
Kadastraal splitsen is het officieel opdelen van één pand in meerdere zelfstandige wooneenheden. Elke woning krijgt een eigen registratie bij het Kadaster, waardoor je ze afzonderlijk kunt verkopen, verhuren of financieren.
Ja, altijd. Voor elke splitsing van een pand is een omgevingsvergunning verplicht. De gemeente toetst of splitsing is toegestaan volgens het bestemmingsplan, lokale regels en of de woningen voldoen aan zelfstandigheidseisen.
Bouwkundig splitsen gaat over de fysieke indeling van het pand. Kadastraal splitsen is de juridische registratie van die woningen na vergunning.
Pas nadat de vergunning is verleend. Met de vergunning en splitsingstekening stelt de notaris de akte op en geeft dit door aan het Kadaster.
Voor het voorbereidende traject (tekeningen en vergunningbegeleiding) liggen de kosten meestal tussen €500 en €2.000. Notariskosten komen daar los bij.
Gemiddeld 4 tot 8 weken voor tekeningen en vergunningvoorbereiding, exclusief de doorlooptijd van de gemeente.