Kadastraal splitsen bij een rijksmonument: kan dat?
Een rijksmonument is een beschermd gebouw of object met bijzondere cultuurhistorische of architectonische waarde, waarbij…
Kadastraal splitsen als belegging: is het de moeite waard?
Kadastrale splitsing als beleggingsstrategie houdt in dat een vastgoedinvesteerder een pand opdeelt in meerdere zelfstandige…
Splitsingstekening laten maken: wat staat erin en wie maakt hem?
Een splitsingstekening is een technische bouwtekening die bij een kadastrale splitsing verplicht is en per…
Splitsingsakte vs. splitsingstekening: wat is het verschil?
De splitsingstekening is een technisch document dat de fysieke verdeling van het pand vastlegt, terwijl…
Bouwkundig vs kadastraal splitsen: wat is het verschil?
Bouwkundig splitsen is de fysieke aanpassing van een pand zodat er twee zelfstandige wooneenheden ontstaan,…
Bovenwoning verkopen na splitsing: hoe werkt dat?
Het verkopen van een bovenwoning na kadastrale splitsing is mogelijk zodra de splitsingsakte is ingeschreven…
Kadastraal splitsen in een VvE die al bestaat: hoe pak je dat aan?
Als je een appartementsrecht in een bestaand VvE-complex verder wilt splitsen, heb je naast een…
Appartementsrecht uitgelegd: wat betekent het voor jou als eigenaar?
Appartementsrecht uitgelegd: wat betekent het voor jou als eigenaar? Appartementsrecht is het juridische stelsel waarbij…
Woning splitsen voor mantelzorg of kangoeroewonen: wat zijn de regels?
Steeds meer families kiezen ervoor om de krachten te bundelen. Misschien willen je ouders kleiner…
Woning splitsen of kamerverhuur: wat is de slimste keuze voor jouw pand?
Als je een groter pand hebt en je wilt het rendement verhogen, dan kom je…
Woning splitsen financieren: hoe werkt dat met je hypotheek in 2026?
Als je plannen hebt om een pand op te delen in meerdere woningen, denk je…
Hoe kun je de waarde van je pand verhogen door kadastraal splitsen?
Wie investeert in vastgoed, doet dat natuurlijk met een specifiek doel voor ogen. Je wilt…
Veelgestelde vragen
Kadastraal splitsen is het officieel opdelen van één pand in meerdere zelfstandige wooneenheden. Elke woning krijgt een eigen registratie bij het Kadaster, waardoor je ze afzonderlijk kunt verkopen, verhuren of financieren.
Ja, altijd. Voor elke splitsing van een pand is een omgevingsvergunning verplicht. De gemeente toetst of splitsing is toegestaan volgens het bestemmingsplan, lokale regels en of de woningen voldoen aan zelfstandigheidseisen.
Bouwkundig splitsen gaat over de fysieke indeling van het pand. Kadastraal splitsen is de juridische registratie van die woningen na vergunning.
Pas nadat de vergunning is verleend. Met de vergunning en splitsingstekening stelt de notaris de akte op en geeft dit door aan het Kadaster.
Voor het voorbereidende traject (tekeningen en vergunningbegeleiding) liggen de kosten meestal tussen €500 en €2.000. Notariskosten komen daar los bij.
Gemiddeld 4 tot 8 weken voor tekeningen en vergunningvoorbereiding, exclusief de doorlooptijd van de gemeente.