Splitsingsakte vs. splitsingstekening: wat is het verschil?

De splitsingstekening is een technisch document dat de fysieke verdeling van het pand vastlegt, terwijl de splitsingsakte het juridische document is waarmee de notaris de kadastrale splitsing formeel registreert bij het Kadaster.

Twee documenten, één doel

Bij een kadastrale splitsing heb je altijd twee documenten nodig: de splitsingstekening én de splitsingsakte. Veel mensen verwarren ze of weten niet precies wat het verschil is. Logisch — ze horen bij hetzelfde traject. Maar ze hebben een andere functie en worden gemaakt door verschillende partijen.

Wat is de splitsingstekening?

De splitsingstekening is een technische bouwtekening die gemaakt wordt door een bouwkundige of architect. Het is een verplicht onderdeel van de omgevingsvergunningaanvraag en de basis voor de splitsingsakte.

De tekening legt vast welke ruimten privé zijn, welke gemeenschappelijk en wat de grenzen zijn tussen de appartementsrechten. Kadastraal Splitsen maakt de splitsingstekening als onderdeel van het voorbereidende traject.

Wat is de splitsingsakte?

De splitsingsakte is het juridische document dat door de notaris wordt opgemaakt nadat de omgevingsvergunning is verleend. In de akte worden de appartementsrechten officieel gecreëerd en ingeschreven bij het Kadaster.

De splitsingsakte bevat altijd een verwijzing naar de splitsingstekening. De tekening is als bijlage opgenomen bij de akte en bepaalt de juridische grenzen van elk appartementsrecht.

Volgorde: tekening altijd vóór akte

De volgorde is: eerst de splitsingstekening, dan de vergunning, dan de splitsingsakte. Zonder goedgekeurde tekening kan de notaris geen akte opmaken. Kadastraal Splitsen zorgt voor de tekening en vergunningsbegeleiding. Meer weten? Lees onze dienstenpagina of plan een gesprek